Blisko natury.

Jak opowiedzieć styl życia nad wodą. Smart makieta jako kluczowe narzędzie sprzedaży projektu premium

Dekpol

Solmarina to wieloetapowy projekt apartamentowy typu waterfront, realizowany przez Dekpol Deweloper na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Inwestycja obejmuje 344 apartamenty, uzupełnione o infrastrukturę rekreacyjną, w tym prywatną marinę, nabrzeże oraz funkcje hotelowe.

Za koncepcję architektoniczną odpowiadały pracownie LSA oraz K&M Design (K&M Karczewski). Projekt oparto na czytelnym układzie kanałów wodnych, kameralnej skali zabudowy i silnym powiązaniu architektury z otoczeniem. Całość została zaplanowana jako spójna przestrzeń łącząca funkcję mieszkaniową, wypoczynkową i żeglarską, w której woda i przestrzenie wspólne odgrywają kluczową rolę.

Ze względu na złożony układ inwestycji, różnice w położeniu apartamentów oraz duże znaczenie widoków i dostępu do wody, Solmarina wymagała narzędzia, które w czytelny sposób pokaże te atuty klientom z całej Polski. Ponieważ decyzja zakupowa często zapadała zdalnie, smart makieta musiała być rozwiązaniem uniwersalnym, zrozumiałym zarówno online, jak i w biurze sprzedaży. W tym kontekście stała się naturalnym wsparciem komunikacji projektu oraz procesu sprzedaży.

Ekskluzywne osiedle nad wodą z bogata infrastruktura rekreacyjną.

Efektywne narzędzie online, na którym oparto sprzedaż klientom z całego kraju.

Oczekiwania Dewelopera

Solmarina to projekt zaprojektowany jako kompleks o charakterze rekreacyjnym, ulokowany w jednym z najbardziej malowniczych zakątków pomorza, w którym kluczową rolę odgrywają relacja z wodą, widoki oraz zróżnicowane położenie apartamentów względem kanałów i mariny. Deweloper potrzebował zatem narzędzia, które w prosty i czytelny sposób pozwoli pokazać te walory klientom z całej Polski, także tym, którzy podejmują decyzję zakupową zdalnie. Wybór smart makiety był oczywisty, ponieważ umożliwiała ona uniwersalną prezentację projektu, spójną zarówno w wersji online, jak i w biurze sprzedaży oraz skutecznie wspierała komunikację projektu i proces sprzedaży.

Nasze rozwiązanie

W ramach Smart Makiety dla Solmarina stworzyliśmy pełny, interaktywny model 3D inwestycji, obejmujący zabudowę, kanały wodne, marinę oraz otoczenie. Dzięki temu możliwe było pokazanie rzeczywistych relacji przestrzennych i tego, jak poszczególne apartamenty funkcjonują względem wody, pomostów i ciągów pieszych. Smart makieta pozwoliła również na analizę widoków i ekspozycji z konkretnych lokali jako elementów mających kluczowe znaczenie przy podejmowaniu decyzji zakupowych. Zastosowane rozwiązania pomogły w prosty sposób wyjaśnić koncepcję urbanistyczną oraz rekreacyjny charakter inwestycji, a całość została zaprojektowana jako narzędzie wspierające storytelling projektu, skupione na stylu życia, a nie wyłącznie na parametrach technicznych. Jednocześnie zapewniliśmy spójność prezentacji online i w biurze sprzedaży, z możliwością elastycznego zarządzania zakresem informacji w zależności od kanału sprzedaży.

Smart Makieta prezentuje wszystkie elementy inwestycji - od ogólnego układu po konkretne mieszkania - w jednej, interaktywnej aplikacji dostępnej z każdego urządzenia.
Umożliwia zdalną eksplorację i rezerwację mieszkań przez klientów z całego kraju, wspierając proces decyzyjny na każdym etapie.
Jednorodna forma zarówno online jak i biurze sprzedaży zapewnia wsparcie zarówno dla zespołów marketingu, jak i doradców w biurach sprzedaży.

Smart makieta Solmarina stała się nie tylko wizualizacją, ale strategicznym narzędziem sprzedażowym, które:

pomaga klientom zrozumieć wyjątkowość inwestycji,
skraca proces decyzyjny,
wzmacnia pozycjonowanie projektu jako oferty premium „nad wodą”.

To przykład projektu, w którym technologia 3D realnie wspiera sprzedaż – nie przez efekt „wow”, lecz przez klarowną narrację i doświadczenie.

Produkt

Sprawdzone narzędzie, które w czytelny sposób pokazuje wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury z funkcjonalnością projektu deweloperskiego, harmonijnie wpisanego w walory otoczenia.

Materiały 4K przygotowane dla Solmarina

Wysokiej jakości animacje i rendery 3D wykonane zostały jako dodatek do Smart Makiety. Wykorzystywane są do komunikacji w social mediach, wyświetlania na cyfrowych wyświetlaczach w biurach sprzedaży i reklamie internetowej.