Historia, która sprzedaje. Smart Makieta dla Browarów Tarnowskich

W samym sercu Tarnowa dawny browar Książąt Sanguszków zamienia się w prestiżowy adres.

CD Locum

W ścisłym centrum Tarnowa, na terenie dawnego browaru Książąt Sanguszków, powstało 260 apartamentów. Sprzedaż ruszyła na długo przed zakończeniem budowy, a deweloperowi zależało, żeby kupujący mogli poznać inwestycję w całości: od panoramy miasta po rzut konkretnej kondygnacji. Tak na stronę projektu trafiła interaktywna Smart Makieta. To case study pokazuje, co dokładnie zostało wdrożone i co z tego wynika dla sprzedaży inwestycji premium.

Projekt mieszkaniowy oparty na rewitalizacji zabytkowego browaru w centrum Tarnowa.

Efektywne narzędzie online, dzięki któremu inwestycję poznają także klienci spoza Tarnowa.

Browar Książąt Sanguszków zaczyna nowe życie

Browary Tarnowskie powstają w miejscu, które przez dziesięciolecia współtworzyło przemysłową historię miasta. Najpierw działał tu browar Książąt Sanguszków, później zakłady Owintar. Teren w ścisłym centrum Tarnowa przez lata czekał na nowe otwarcie.

Dziś powstaje na nim 260 apartamentów o metrażach od 30 do 105 mkw, z 310 miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Zrewitalizowane zabytkowe budynki sąsiadują z nową architekturą, a na parterach zaplanowano między innymi kawiarnie, rzemieślniczą piekarnię, żłobek, przedszkole, klub mieszkańca i przestrzeń do wspólnej pracy. Hasło projektu brzmi "Historia, która buduje przyszłość" i dobrze oddaje jego charakter.

To jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji mieszkaniowych w Tarnowie. Panoramiczne przeszklenia, loggie i ogrody, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja: standard celuje w wymagającego klienta. A wymagający klient ma wysokie oczekiwania także wobec tego, jak inwestycja prezentuje się w internecie.

Oczekiwania Dewelopera

Aplikacja sprzedażowa, która pokaże inwestycję w pełni jeszcze przed zakończeniem budowy: odda historyczny charakter dawnego browaru Książąt Sanguszków, pozwoli kupującym samodzielnie poznawać ofertę bezpośrednio na stronie inwestycji i wesprze sprzedaż wśród klientów spoza Tarnowa.

Nasze działania

W projekcie Browary Tarnowskie kluczowe było pokazanie inwestycji, której na żywo jeszcze nie widać. Sprzedaż ruszyła na etapie budowy, a o sile projektu decyduje całość: relacja zabytkowej zabudowy dawnego browaru z nową architekturą, zieleń i układ przestrzeni wspólnych. Statyczne wizualizacje pokazują pojedyncze kadry, dlatego prezentacja musiała objąć całe założenie.

Prezentację oparliśmy na trzech warstwach. Interaktywna panorama osadza inwestycję w kontekście całego miasta i odpowiada na pierwsze pytanie kupującego: gdzie właściwie będę mieszkał. Spacer 3D po terenie zewnętrznym pozwala obracać całe założenie, sprawdzać zieleń i przestrzenie wspólne oraz jednym kliknięciem przełączyć porę dnia, żeby zobaczyć inwestycję po zmroku. Interaktywne rzuty wszystkich kondygnacji prowadzą od widoku budynku do konkretnego mieszkania, z aktualną dostępnością i porównaniem metraży.

Projekt powstawał przez długi czas i był dopracowywany na każdym etapie, bo zabytkowa substancja nie wybacza uproszczeń: detal elewacji i proporcje brył musiały zgadzać się z projektem architektonicznym. Gotowa aplikacja wita użytkownika od razu po wejściu na podstronę mieszkań, bez pobierania i na każdym urządzeniu. Dzięki temu inwestycję w całości poznają także klienci z Krakowa i innych miast, zanim pierwszy raz porozmawiają z doradcą.

wierne odwzorowanie zabytkowej zabudowy dawnego browaru i jej relacji z nową architekturą, bez uproszczeń w detalu,
interaktywna panorama inwestycji, dzięki której kupujący rozumie położenie projektu w centrum Tarnowa i charakter okolicy,
spacer 3D po terenie zewnętrznym z trybem dziennym i nocnym, oddający atmosferę miejsca i przestrzeni wspólnych,
interaktywne rzuty wszystkich kondygnacji z dostępnością mieszkań i porównaniem metraży, prowadzące od budynku do konkretnego lokalu.

Produkt

Interaktywna prezentacja 3D inwestycji i jej unikalnego otoczenia

Wdrożenie: trzy warstwy jednej prezentacji

Aplikacja wita użytkownika od razu po wejściu na podstronę mieszkań serwisu browarytarnowskie.pl. Niczego nie trzeba pobierać ani szukać w zakładkach. Pierwszy kontakt z ofertą zaczyna się od zwiedzania.

Interaktywna panorama inwestycji. Klient widzi Browary Tarnowskie w kontekście całego miasta, z zaznaczonymi punktami orientacyjnymi. Rozumie, gdzie dokładnie stoi inwestycja, co ma w zasięgu spaceru i jak wygląda okolica. To odpowiedź na pierwsze pytanie każdego kupującego: gdzie właściwie będę mieszkał?

Spacer 3D po terenie zewnętrznym. Zabytkowa zabudowa i nowe budynki w jednym modelu. Użytkownik obraca całe założenie, podchodzi bliżej, sprawdza zieleń i przestrzenie wspólne, a jednym kliknięciem przełącza porę dnia i ogląda inwestycję po zmroku. Model oddaje to, co w tym projekcie najcenniejsze: relację historii z nową architekturą.

Interaktywne rzuty wszystkich kondygnacji. Piętro po piętrze, mieszkanie po mieszkaniu. Klient sprawdza dostępność, porównuje metraże i układy, przechodzi od widoku całego budynku do konkretnego lokalu.

Od panoramy miasta do rzutu wybranego mieszkania: ta ścieżka zajmuje na stronie kilka minut, o każdej porze i na każdym urządzeniu.

Dopracowany jak sama inwestycja

Projekt prezentacji powstawał przez długi czas i był dopracowywany na każdym etapie. Zabytkowa substancja nie wybacza uproszczeń: detal elewacji, proporcje brył i relacje między historyczną a nową zabudową musiały zgadzać się z projektem architektonicznym, nie z jego przybliżeniem.

Dla dewelopera projektu premium to istotny punkt. Aplikacja sprzedażowa reprezentuje inwestycję przez cały okres sprzedaży, więc jakość prezentacji pracuje na markę projektu tak samo, jak jakość wykonania na budowie.

Efekt: inwestycję ogląda nie tylko Tarnów

Zainteresowanie Browarami Tarnowskimi wykroczyło poza miasto. Ofertę oglądają klienci z Krakowa i innych miast, a prezentacja online pozwala im poznać projekt w całości bez wizyty w biurze sprzedaży. Pierwsza rozmowa z doradcą zaczyna się wtedy w zupełnie innym punkcie: klient zna układ inwestycji, widział okolicę i ma na oku konkretne mieszkania.

Doświadczenia z wdrożeń 3D Estate pokazują ten sam kierunek: strona inwestycji z interaktywną prezentacją 3D zatrzymuje użytkownika średnio o 60% dłużej. Im wcześniej klient zaczyna klikać, tym więcej czasu spędza z ofertą

Co z tego wynika dla deweloperów projektów premium

Browary Tarnowskie pokazują scenariusz, który dotyczy każdej prestiżowej inwestycji sprzedawanej na etapie budowy.

Po pierwsze: prezentacja 3D skraca dystans między wizją a decyzją. Klient samodzielnie sprawdza lokalizację, układ mieszkania i otoczenie, zanim porozmawia z doradcą. Do biura sprzedaży trafia lepiej poinformowany i bliżej decyzji.

Po drugie: jedna aplikacja pracuje w całym lejku. Ta sama prezentacja zasila stronę inwestycji, kampanie reklamowe i rozmowy w biurze sprzedaży, przez cały okres komercjalizacji.

Po trzecie: w segmencie premium sposób prezentacji jest częścią produktu. Inwestycja, która obiecuje najwyższy standard, nie może pokazywać się w internecie gorzej niż osiedle z segmentu popularnego.

I to jest sedno tego wdrożenia. Smart Makieta nie jest ozdobą strony, tylko narzędziem sprzedaży: przyjmuje klientów także wtedy, gdy biuro sprzedaży jest zamknięte, i doprowadza ich od pierwszej ciekawości do wybranego mieszkania.

Materiały graficzne

Wraz ze Smart Makietą w pakiecie dostarczyliśmy również wysokiej jakości materiały marketingowe do wykorzystania w kampaniach

Play

FAQ

Czym jest Smart Makieta inwestycji deweloperskiej?
To interaktywny cyfrowy model inwestycji i jej otoczenia, osadzony na stronie internetowej. Działa w przeglądarce, na komputerze i telefonie, bez instalowania czegokolwiek. Użytkownik ogląda panoramę okolicy, spaceruje po terenie inwestycji i przegląda rzuty mieszkań w jednej aplikacji.

Czy prezentację 3D można przygotować przed zakończeniem budowy?
Tak. Model powstaje na podstawie dokumentacji projektowej, więc inwestycję można pokazać w docelowym kształcie na długo przed odbiorem budynków. Właśnie na etapie budowy taka prezentacja daje najwięcej, bo zastępuje to, czego nie da się jeszcze zobaczyć na żywo.

Ile trwa wdrożenie?
Standardowo 8-10 tygodni od przekazania materiałów, zależnie od skali projektu i zakresu prezentacji.

Czy aplikacja działa na smartfonach?
Tak, i to jest jej główne środowisko pracy: na stronach inwestycji deweloperskich ruch mobilny przekracza zwykle 80%. Aplikacja jest projektowana w podejściu mobile-first.

Jak aplikacja trafia na stronę inwestycji?
Przez osadzenie na istniejącej stronie, bez jej przebudowy. W Browarach Tarnowskich prezentacja otwiera się od razu po wejściu na podstronę mieszkań.

Czy dostępność mieszkań w aplikacji jest aktualna?
Statusy mieszkań (dostępne, zarezerwowane, sprzedane) są aktualizowane na bieżąco i mogą być zintegrowane z systemem sprzedażowym dewelopera.

Z naszych rozwiązań korzysta już ponad 400 firm deweloperskich