Interaktywna rewitalizacja - historia i nowoczesność.

Zabytkowa część Krakowa odzyskuje dawną świetność.

Buma

Na skrzyżowaniu ulic Wenecja i Garncarskiej w Krakowie znajduje się odrestaurowana kamienica, w której historia naturalnie łączy się ze współczesnym standardem mieszkania. Budynek przy ul. Wenecja 1, zaprojektowany w 1911 roku przez Kazimierza Hroboniego na zamówienie malarza Piotra Stachiewicza, przez dekady był miejscem pracy i życia artystów.

Czterokondygnacyjna kamienica w zabudowie pierzejowej, znana dawniej jako dom „Pod Lwem” oraz „Pod św. Markiem”, zachowała swój oryginalny charakter. W ramach rewitalizacji zachowano i wyeksponowano historyczne elementy budynku, jednocześnie modernizując jego konstrukcję i instalacje, by spełniał współczesne standardy użytkowe. Dzięki temu Wenecja 1 odzyskała swój dawny blask, stając się przykładem świadomej rewitalizacji historycznej substancji w centrum Krakowa.

Ambitnego zadania rewitalizacji kamienicy podjęła się firma Buma, deweloper z wieloletnimi tradycjami. Rewitalizacja to zawsze projekt niosący niespodzianki i liczne zakręty bo zabytkowe mury kryją wiele sekretów. Zaangażowany zespół i ogromne doświadczenie to konieczny składnik sukcesu. 3D Estate dołączyło do tego zespołu ze swoim cyfrowym wkładem a Smart Makieta stała się istotnym narzędziem wspierającym komercjalizację projektu.

Projekt mieszkaniowy oparty na rewitalizacji kamienicy

Atuty projektu to wyjątkowa architektura, jego historia i atrakcyjna lokalizacja.

Oczekiwania Dewelopera

Aplikacja sprzedażowa, która podkreśli walory projektu mieszkaniowego ze szczególnym uwzględnieniem prezentacji walorów widokowych oraz historycznego charakteru projektu oraz bezpośredniego sąsiedztwa.

Nasze działania

W projekcie Wenecja 1 kluczowe było stworzenie narzędzia, które pozwala rzetelnie opowiedzieć historię miejsca, a jednocześnie realnie wspiera sprzedaż mieszkań w obiekcie o wyjątkowym, historycznym charakterze. Rewitalizowana kamienica narożna w zabudowie pierzejowej, domyka układ urbanistyczny i naturalnie spina dwie ulice w spójną całość.

Istotnym elementem projektu jest otwarcie widoków na zieleń, która zamyka perspektywy widziane z okien mieszkań i wzmacnia poczucie przestrzeni, mimo śródmiejskiego charakteru lokalizacji. Unreal Engine, niezrównany w tworzeniu fotorealistycznych modeli idealnie się sprawdził w realistycznej prezentacji projektu i jego sprzedaży jeszcze w czasie jego czasochłonnej rewitalizacji.

Walory miejsca budują przede wszystkim historia, lokalizacja i widoki. Panorama z punktami POI oferuje widok sięgający aż po horyzont, a jednocześnie pozwala szybko zorientować się w najważniejszych elementach otoczenia. W tej lokalizacji szczególne znaczenie ma bliskość Wawelu - historycznej siedziby królów Polski - widocznej jako realny element codziennego krajobrazu miasta.

wierne oddanie kontekstu historycznego rewitalizowanej kamienicy, bez uproszczeń i skrótów,
czytelna prezentacja relacji budynku z miastem, w szczególności z historycznym centrum Krakowa i widokiem na Wawel,
możliwość precyzyjnego pokazania widoków z mieszkań, jako realnej wartości projektu,
klarowne przedstawienie układów mieszkań i wnętrz przy użyciu rzutów 3D, zamiast wyłącznie wizualizacji poglądowych,

Produkt

Interaktywna prezentacja 3D inwestycji i jej unikalnego otoczenia

Materiały graficzne

Wraz ze Smart Makietą w pakiecie dostarczyliśmy również wysokiej jakości materiały marketingowe do wykorzystania w kampaniach

Play

FAQ

Czy interaktywna makieta ma sens przy jednym budynku?

Tak. Przy kamienicy Wenecja 1 w Krakowie, czterokondygnacyjnym budynku w zabudowie pierzejowej, wartość prezentacji leży w widokach, układach mieszkań i kontekście miejsca, nie w skali osiedla. Model pokazuje relację budynku z miastem oraz układ każdego mieszkania w rzucie 3D.

Jak pokazać widok z okna, gdy budynek jest w trakcie rewitalizacji?

Widoki generuje się z modelu otoczenia, indywidualnie dla pozycji danego mieszkania. W Wenecji 1 ma to znaczenie sprzedażowe, bo perspektywy z okien zamyka zieleń, a w zasięgu wzroku jest Wawel. Klient sprawdza to online, zanim prace w budynku się zakończą.

Czym jest interaktywna panorama z punktami POI?

Interaktywna panorama to widok z inwestycji na okolicę, z opisanymi punktami orientacyjnymi: komunikacją, terenami zielonymi, usługami i miejscami charakterystycznymi. W Wenecji 1 panorama sięga horyzontu i porządkuje najważniejsze elementy śródmiejskiego otoczenia. Odpowiada na pierwsze pytanie kupującego: gdzie właściwie będę mieszkał.

Jak prezentuje się rewitalizację zabytkowej kamienicy?

Model odwzorowuje historyczny charakter budynku bez uproszczeń w detalu i pokazuje go razem ze współczesnym standardem wnętrz. Rewitalizacja bywa długa i nieprzewidywalna, więc sprzedaż często rusza na długo przed końcem prac, a prezentacja online przejmuje wtedy rolę wizyty na miejscu.

Do czego służy Unreal Engine w prezentacji nieruchomości?

Unreal Engine odpowiada za realizm modelu: światło, materiały i detal utrzymane blisko poziomu zdjęcia, przy zachowaniu pełnej interaktywności w przeglądarce. W Wenecji 1 pozwolił oddać charakter zabytkowej kamienicy i jej relację z historycznym centrum Krakowa.

Czym rzut 3D mieszkania różni się od zwykłego rzutu?

Rzut 3D pokazuje mieszkanie z góry, ale ze ścianami, meblami i proporcjami pomieszczeń, więc osoba bez przygotowania technicznego od razu rozumie układ. Płaski rysunek techniczny jest czytelny dla architekta. Według badania JLL mieszkanie pokazane w 3D jest dwa razy częściej oceniane jako atrakcyjne niż na płaskim planie.

Z naszych rozwiązań korzysta już ponad 400 firm deweloperskich